MAISON PASSIVE ECOLOGIQUE & GITE indépendant – Bois & Pierre – VUE panoramique – PRES avec box – SOURCES – 10 m d’Annonay – 1h de Lyon, Valence, St Etienne
POSITION
-A une heure d’aéroport et TGV : Lyon – Valence – Saint Etienne
-A 10 minutes de la ville d’Annonay
-En pleine nature
-Vue panoramique jusqu’au Alpes
-Altitude 750 m ***
M A I S O N P R I N C I P A L E indépendante 172 m² entièrement reconstruite (fin travaux 2016)
-3 grandes chambres dont une avec dressing aménagé et terrasse
-SDB avec douche à l’italienne et grande baignoire dans le sol, vasques et robinetterie design
-Salon, espace TV, espace bibliothèque
-Cuisine haut de gamme ouverte sur hall et sur une des terrasses
-Cellier avec portes coulissantes dans la cuisine
-possibilité de rajouter une suite parentale avec terrasse ***
DESIGN
-Construction basée sur un système constructif ancestral poteaux et poutres (ossature mélèze et bois d’épicéa pour les structures sous-toiture)
-sublime mélange de bois et de pierre, de l’ancien et du moderne
-grands volumes
-grande luminosité par de baies vitrées
-matériaux naturels (bois, pierre, carreaux grès pleine masse posés sans joints, vers sablés)
-cuisine, sanitaires et robinets haut de gamme
-style in-contemporain par ses lignes parfaites ***
PERFORMANT
-maison passive, température quasi constante de 20° en toute saison
-Isolation optimale par des matériaux écologiques et performants : laine de bois compact 22 cm (toit), bois de cellulose et grains de liège (dans les mûrs en fermacel)
-poêle de masse Tulikili norvégienne (une flambée suffit pour avoir une diffusion de chaleur toute la journée) *
-assurance d’une forte valorisation dans le temps de ce bien immobilier à faible consommation d’énergie et respectueux de l’environnement ***
FONCTIONNEL
Cette maison neuve offre un nouveau confort, facile en utilisation et en entretien : caissons et portes coulissantes, rangements intégrés, meubles et sanitaires suspendus, tablettes pour s’asseoir ou écrire ***
S O US – S O L 150 m²
-pièce aménagée avec bar (salle de jeu ou salle de réception) donnant sur la cour intérieure
-grande buanderie avec WC et une cave voûtée
-garage de voiture ***
M A I S O N indépendante 75 m² (fin construction 2005)
-donnant sur la grande cour intérieure
-Idéal pour gîte ou chambre d’hôte ou d’un logement secondaire
-en lames de mélèze
-grand insert bois
-possibilité d’agrandissement en montant le toit (avec accès de plain pied à l’entrée derrière) ***
T E R R A I N – A T T E N A N T 3 ha composé de bois (sapin) et de prés aménagés pour chevaux (box avec grange, prés clôturés) – plusieurs sources (2 privées, 1 partagée, 1 communale) ***
N O N – A T T E N A N T : POUR CHEVEAUX ou ANIMAUX possibilité d’acquéreur 1 ha de pré non-attenant EN SUS mais proche et vu de la propriété
