Situé dans le département du Lot, au milieu du vignoble de Cahors, dans un cadre magnifique nous vous présentons à la vente un domaine avec restaurant, salle d’accueil polyvalente, un gîte et une maisons d’habitation avec piscine. Pour s’installer et commencer immédiatement une activité d’accueil haut de gamme. Description générale La propriété s’articule autour d’une magnifique cour intérieure ou l’on s’installe avec plaisir pour le repas. Sur la gauche partie restaurant qui se compose de la terrasse dans la cour, d’une magnifique salle de restaurantion avec parquet au sol, plafond ouvert avec poutres apparentes, une grande cheminée ouverte, et un grand bar en bois. Le style est chaleureux et élégant. Des cuisines professionnelles avec au sous-sol chambre froides, réserves, entrée et vestiaire pour le personnel et une grande cave avec une partie voutée. Tout est là pour commencer. Chauffage au par pompe à chaleur et air conditionné. Dans le prolongement du restaurant un beau gîte avec cuisine/ salle à manger, salon avec poêle à bois, une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée et au premier une chambre dans le grenier. Une terrasse privé de l’autre côté avec accès à la piscine. Chauffage par pompe à chaleur et air conditionné Ensuite la partie qui restre à restaurer sur deux étage avec de beaux volumes et une partie auvent. De l’autre côte du restaurant on trouve l’atelier/bar avec un grand auvent. Pour l’organisation d’atelier en tout genre. Poêle à bois et bar et toilettes. Enfin depuis la cour par un portail on accède à la maison avec son beau pigeonnier. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité elle offre au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois et parquet au sol, un bureau avec placards, une salle d’eau/buanderie, une cuisine équipée et salle à manger d’ou l’on accède à une belle terrasse avec cuisine d’été et le jardin. Une belle pièce avec baies vitrée, aujourd’hui la salle de sport, et dans le prolongement un studio avec chambre, coin cuisine, salle d’eau et WC séparé. Chauffage au sol par pompe à chaleur et air conditionné. A l’étage 4 belles chambres, dont la suite parentale avec dressing et salle de bain, et une seconde chambre avec sa salle d’eau ensuite. Dans le jardin de belles plantations méditerranéennes ( oliviers, lauriers roses…) La piscine chauffée au sel qui fait 11m x 5 m a un liner récent et un pool house et jacuzzi dans un cadre magnifique. Répartition Restaurant 327,6 m² Salle de repas 150 m² Avec parquet en bois et pierre naturelle au sol, ouvert jusqu’au plafond avec de belles poutres apparentes, cheminée ouverte, bar WC adaptés pour fauteuil Cuisine professionnelle tout équipée 52 m² Sous-sol Réserve 25 m² Chambre froide 3,6 m² Vestiaires Avec douches et toilettes, entrée séparée pour personnel Réserve/cave 12 m² Grande cave 80 m² Avec partie voutée Toilettes clients 5 m² Café 58 m² Terrasse couverte 100 m² Salle de réception 58 m² Avec poêle à bois, WC, parquet au sol et bar Gîte 73,3 m² Cuisine/Salle à manger 22 m² Poêle, carrelage Salon 14 m² Chambre 20 m² Avec terrasse privée attenante Salle de bain 7,3 m² 1er étage Chambre au grenier 10 m² Maison privée 231,4 m² séparée de la cour par un beau portail, cour avec olivier Salon 36,4 m² Poêle à bois, parquet Bureau 15 m² Placards Salle d’eau 13 m² Douche, lavabo, WC, pierre au sol Salle à manger 15 m² Cuisine 25 m² Carrelage Salle de sport 22 m² Carrelage, baie vitrée Studio 35 m² Avec chambre, coin cuisine, et salle d’eau. WC séparée. 1er étage Masterbedroom 16 m² Avec dressing 8 m² ( pierre de Vianne au sol), salle de bain 8 m² ( bain douche vasque) Chambre 2 15 m² Avec salle d’eau ensuite 9 Chambre 3 14 m² Chambre 4 25 m² Opportunité Un lieu magnifique valorisé par les propriétaires avec de belles restaurations et mises en place d’infrastructures de qualité. Un grand plus pour celui qui souhaite se lancer dans une activité d’accueil haut de gamme.
